FOIRE AUX QUESTIONS
COMMENT ÇA MARCHE ?
My Marguerit – croissance durable – offre un placement moyen à long terme avec des avantages financiers dynamiques. Vous bénéficiez d’un rendement basé sur des performances constantes, d’une exonération de taxe sur la plus-value à partir de 5 ans de détention, ainsi que d’un amortissement annuel de 10 % par an pendant 10 ans.
Vous pouvez facilement nous contacter en utilisant les coordonnées disponibles sur notre site internet. Nos conseillers financiers se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir les informations nécessaires pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Oui, il est nécessaire d’être majeur pour pouvoir souscrire à nos produits de placement. Cela garantit que vous êtes légalement apte à prendre des décisions financières et à contractualiser en votre nom.
Oui, il est possible d’ouvrir une souscription pour vos enfants. Cependant, veuillez noter que des conditions spécifiques s’appliquent en fonction de l’âge de vos enfants. Nous vous recommandons de contacter nos conseillers financiers pour obtenir des informations détaillées et des conseils personnalisés.
En cas de décès, vos héritiers peuvent récupérer votre placement conformément aux dispositions légales en vigueur. Il est important de mettre à jour régulièrement vos informations de bénéficiaires pour faciliter la transmission de votre patrimoine. Nous vous conseillons de consulter un notaire ou un conseiller juridique pour mettre en place une planification successive appropriée. Nos conseillers financiers peuvent également vous fournir des informations supplémentaires sur ce sujet.
N’hésitez pas à nous contacter au 04 51 42 02 83 pour toute question ou préoccupation. Nous sommes là pour vous aider à prendre des décisions éclairées en matière de placement financier.
Investir votre épargne dans un cheptel bovin avec Élevage et Patrimoine, vous permet de diversifier votre portefeuille de placement. Vous soutenez ainsi l’économie réelle et participez à maintenir la production d’un lait de qualité en France.
Le montant minimum d’investissement dans notre société correspond à la valeur d’une vache évaluée à 1 749 €. Ce montant est mis à jour sur nos supports commerciaux en fonction des fluctuations du prix des bovins.
Notre société est le leader incontesté du secteur de l’investissement en cheptel bovin, notamment grâce à une approche unique de notre marché et une équipe d’experts dédiés à la gestion du troupeau de nos investisseurs. Aussi nous sommes le seul produit d’investissement en cheptel bovin enregistré auprès de l’AMF D-21-01 (Autorité des Marchés Financiers).
Notre équipe possède une expérience combinée de gestion technique et commerciale de notre secteur de l’élevage et de l’investissement en cheptel bovin depuis 1972. Nos experts ont une connaissance approfondie de toutes les facettes de l’élevage bovin, de la sélection des animaux, à la gestion de la santé et du bien-être du troupeau.
Nous ne sommes pas en mesure d’offrir un choix de race à nos investisseurs, car la sélection de la race de vache est réalisée en tenant compte des besoins spécifiques de nos éleveurs.
La demande est croissante et le nombre varie d’une année sur l’autre. Toutefois cela représente plus de 3 000 éleveurs sur le territoire français depuis la création de la société.
Nous évaluons la qualité d’une vache en fonction de plusieurs critères, son origine, sa santé, son poids et sa condition physique. Nous travaillons avec des vétérinaires conseils et des spécialistes bovins pour nous assurer que votre investissement soit employé dans l’acquisition d’animaux de la plus haute qualité.
Notre spécialité réside dans l’élevage de bovins, ce qui nous a conduit à nous positionner exclusivement et traditionnellement dans le domaine de l’investissement en cheptel bovin.
Il est difficile d’organiser une visite d’élevage afin de respecter le travail des éleveurs et le bien-être des animaux. Si vous le souhaitez, nos conseillers pourront vous confirmer la race, le lieu de présence, … de vos animaux. Pour information, le certificat de propriété de vos vaches mentionne le numéro du département où elles sont nées.
Sur le plan contractuel, c’est effectivement possible, mais uniquement si vous pouvez nous fournir les certifications professionnelles nécessaires et que les conditions d’accueil des animaux respectent les normes réglementaires.
RENDEMENT ET DURÉE DE L’INVESTISSEMENT
Depuis plus de 15 ans, nos investisseurs bénéficient d’un rendement attractif composé d’une partie financière + d’une partie fiscale.
La durée de votre investissement dans le cheptel bovin dépend principalement de votre capacité à immobiliser vos fonds. Nous recommandons généralement de maintenir votre investissement pendant une période de 5 à 10 ans, étant donné que c’est un placement à moyen ou long terme. Cependant, vous avez la possibilité de demander la liquidation de votre cheptel à tout moment, en respectant les conditions contractuelles en vigueur.
Nous avons une politique de rachat qui permet aux investisseurs de retirer leur investissement à tout moment, sous certaines conditions. Vous devez nous indiquer par courrier votre décision, qui sera examinée à réception. Cependant, en raison de la nature de l’investissement, les délais sont variables selon l’option choisie au moment de la liquidation de votre cheptel bovin.
La détermination de la valeur d’achat d’un bovin est effectuée sur une base trimestrielle, en tenant compte des conditions actuelles du marché. Chez Élevage et Patrimoine, nous nous appuyons sur l‘expertise d’un professionnel agréé par la cour d’appel de Lyon, qui valide la valeur unitaire moyenne des bovins de votre troupeau. Cette estimation correspond également à la période de liquidation demandée.
Chez Élevage et Patrimoine, nous avons mis en place des mesures de protection de votre investissement. Une de ces mesures est une assurance, souscrite auprès de la caisse régionale d’assurance mutuelle agricole Groupama Rhône-Alpes, une entité reconnue dans le domaine. Une autre, est de mutualiser les gains et les pertes avec l’ensemble des investisseurs.
L’investisseur propriétaire est soumis au régime fiscal des bénéfices agricoles, conformément au régime réel du contrat d’élevage à façon. Si vous vendez votre cheptel avant cinq ans de détention, vous serez imposé sur les plus-values réalisées. Cependant, une fois le seuil de cinq ans dépassé, vous serez exempté de taxes sur vos plus-values.
Historiquement, l’investissement dans le cheptel bovin a offert des rendements stables avec une faible corrélation avec les marchés boursiers traditionnels, ce qui en fait une excellente option pour la diversification.
Les coûts d’élevage et d’entretien de votre cheptel sont intégralement supportés par les éleveurs en contrat.
L’investissement que vous choisissez de réaliser dépend entièrement de vos moyens financiers. Il est important de noter que cet investissement doit représenter une partie de votre portefeuille de placement, et non sa totalité. Chez Élevage et Patrimoine, nous offrons la flexibilité de choisir l’étendue de votre cheptel bovin, allant d’une seule vache à plusieurs centaines, selon votre capacité financière.
IMPACT ET TRANSPARENCE
Élevage et Patrimoine fait la promotion de caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance.
Bien-être animal : Depuis toujours, le bien-être animal fait partie du métier d’éleveur. Chez Élevage et Patrimoine, notre passion pour l’élevage est profondément ancrée dans une conviction. Ainsi, le respect et le bien-être des animaux doivent guider chaque action, chaque décision.
Santé mentale et bien-être des éleveurs : Des multiples causes conduisent certains éleveurs au mal-être et ces derniers en difficulté sont souvent isolés et mal informés. Conscient de cet enjeu majeur, Élevage et Patrimoine considère le bien-être et la santé mentale des éleveurs comme une priorité absolue.
Besoins alimentaires : Élevage et Patrimoine demeure fidèle à sa mission première c’est-à-dire produire des denrées alimentaires pour répondre aux besoins de subsistance de la population.
Qualité de l’information alimentaire : Soucieux des consommateurs finaux, Élevage et Patrimoine les protège en favorisant la véracité et la qualité des informations alimentaires communiquées concernant les produits vendus.
Pour plus d’informations sur ces engagements se référer aux sections dédiées.
En réalité, aucun impact, car les propriétaires investisseurs de cheptel bovin au sein d’Élevage et Patrimoine ne représentent qu’une infime fraction des 7 millions de vaches en France. Par conséquent, si le cheptel général diminue en France, votre investissement ne pourra que prendre de la valeur.
La demande de viande peut fluctuer en fonction des tendances alimentaires et des préoccupations sanitaires. Cependant, la demande mondiale de viande continue d’augmenter, en particulier dans les pays en développement.
Nous sommes résolument engagés en faveur du bien-être animal. Nous nous assurons de faire respecter toutes les règles liées à ce sujet et nos techniciens d’élevage effectuent des visites régulières chez les éleveurs partenaires pour veiller notamment au bon traitement des animaux appartenant à nos investisseurs.
Élevage et Patrimoine s’appuie sur un outil de diagnostic interprofessionnel pour faciliter l’évaluation du bien-être animal d’une manière objective sur la base d’une méthodologie externe. Chaque exploitation réalise un diagnostic au moins une fois tous les deux ans.
L’investissement dans le cheptel bovin présente un risque de perte totale ou partielle du capital investi, influencé par des facteurs tels que le taux de natalité et de mortalité dans les troupeaux, le prix de vente du cheptel, et la durée du placement.
Il existe également un risque de liquidité (l’incapacité de vendre une vache à un prix raisonnable dans le délai souhaité) et des risques liés à des variations des marchés financiers et sous-jacents, qui pourraient affecter le rendement des investissements.
Enfin, les facteurs externes tels que les catastrophes naturelles, les épidémies, les modifications de la législation fiscale, la défaillance d’Élevage & Patrimoine, et la revente des bovins avant l’échéance conseillée peuvent tous avoir un impact sur l’investissement.
Certains d’entre eux se tournent vers l’élevage bovin biologique. Dans ce cas, nous nous efforçons de leur fournir, à la location d’un bail à cheptel, des vaches d’appellation biologique.
Un ensemble d’indicateurs permet à Élevage et Patrimoine de mesurer l’atteinte des caractéristiques ESG promus. Le résultat des indicateurs suivi sera publié et transmis aux investisseurs de manière annuelle au sein du rapport périodique.
GESTION ET TRANSPARENCE FINANCIÈRE
Le propriétaire a deux options pour percevoir ses bénéfices :
Option Rendement : nous vendons votre part de génisses et nous vous versons le profit en numéraire.
Option Capitalisation : nous ajoutons votre part de génisses à votre troupeau existant. Cela vous permet d’accumuler des parts de génisses qui constituent un droit de créance jusqu’à atteindre un nombre entier de bovins, à ce moment, cela devient un droit de propriété avec un certificat de propriété correspondant.
Nos éleveurs en contrat sont sous le contrôle de nos techniciens spécialisés dans l’élevage bovin.
Notre produit est enregistré auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et nous nous engageons à vous offrir une transparence totale concernant votre investissement. Vous recevrez des mises à jour régulières sur la performance de votre cheptel, y compris un rapport annuel détaillant votre situation patrimoniale, une liasse fiscale, ainsi qu’un courrier de déclaration pour faciliter votre déclaration d’impôt. Et bien sûr, nos conseillers sont toujours à votre écoute pour répondre à toutes vos questions ou préoccupations.
La valeur de votre troupeau à la fin du cycle d’investissement est maintenue grâce au renouvellement régulier de votre cheptel. Les vaches adultes sont remplacées par des génisses prêtes à vêler, assurant un troupeau prêt à être vendu au meilleur prix du marché. La valeur finale sera validée par un expert indépendant, basée sur les conditions du marché à ce moment-là.
Votre troupeau est continuellement renouvelé par l’éleveur, qui remplace vos vaches adultes par de jeunes génisses prêtes à vêler. C’est une pratique contractuelle qui assure un troupeau en excellente santé et donc toujours prêt à être vendu à un autre investisseur au meilleur prix du marché.
Le rendement de votre investissement en cheptel bovin peut fluctuer selon divers facteurs tels que les conditions du marché et les frais d’exploitation. Néanmoins, chez Élevage et Patrimoine, nous employons une combinaison de diversification et de gestion attentive du cheptel afin de limiter ces variations et maximiser la stabilité de vos retours sur investissement.
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